Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 8
Größe 286 m²
92245 Kümmersbruck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Architektenvilla vor den Toren Ambergs vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine einmalige Lage zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Eingebettet in absolut ruhiger Umgebung und mit unverbaubarem Weitblick präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit auf dem Amberger Immobilienmarkt - eine wahre Rarität für höchste Ansprüche.Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Charakter dieser neuwertigen Immobilie spürbar. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine klare architektonische Linienführung und edle Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente mit höchstem Komfort.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit beeindruckt. Die großzügige Küche erfüllt selbst höchste Ansprüche und wird durch eine komplett verglaste Lounge stilvoll ergänzt - ein Ort, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort: Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad en suite bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und eröffnet einen traumhaften Blick in die Umgebung. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Etage perfekt ab.Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen. Hier befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit direktem Zugang in den Garten - ideal zum Entspannen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvollen Partyraum mit Jacuzzi, ein Gäste-WC sowie mehrere Abstell- und Nutzräume.Das großzügige Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich, Sportanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein - stets begleitet von einem unverbaubaren Fernblick.So funktioniert es
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