Gründerzeit-Ensemble am Schlosspark mit Wohn- und Gewerbeflächen

Kurzbeschreibung
Ehemaliges Rittergut in Bad Kreuznach

Objekt
GRÜNDERZEIT-ENSEMBLE AM HISTORISCHEN SCHLOSSPARKDieses gepflegte historische Anwesen befindet sich am Rand eines Schlossparks in einer Kurstadt an der Nahe. Das Ensemble aus dem Jahr 1903 verbindet ausgebaute Wohn- und Bürobereiche mit umfangreichen Nutz-, Hallen- und Lagerflächen.HISTORISCHES HAUPTGEBÄUDEDas langgestreckte Hauptgebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und weist im Inneren teilweise sichtbares historisches Fachwerk auf. Der östliche Gebäudeteil wurde in den 1990er-Jahren auf rund 400 m² zu Wohn- und Büroräumen ausgebaut.

Weitere Bereiche bieten zusätzliche Flächen für geeignete Wohn-, Büro- oder Gewerbekonzepte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.GROSSZÜGIGES FLÄCHENANGEBOTNach den aktuellen Objektdaten stehen ca. 367 m² Wohnfläche und rund 3.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Anwesen umfasst zehn Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Mehrere Hallen- und Lagergebäude mit Spannweiten von bis zu 25 Metern ergänzen das Hauptgebäude.WEINKELLER UND HACKSCHNITZELHEIZUNGEin rund 600 m² großer Weinkeller befindet sich im teilunterkellerten Bereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Hackschnitzel-Zentralheizung mit einer angegebenen Leistung von 75 kW.Das ca. 6.142 m² große Grundstück liegt unmittelbar am historischen Schlosspark. Die Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Gebäudebestand und umfangreichen Flächen macht das Ensemble für Käufer interessant, die Wohnen und Arbeiten an einem besonderen Standort verbinden oder die Liegenschaft schrittweise weiterentwickeln möchten.