Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 15
Größe 478 m²
32257 Bünde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 29. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte ehemalige Zigarrenfabrikantenvilla gehört zu den prägenden Gebäuden Bündes – ein Objekt, das vielen bekannt ist und bereits von außen erkennen lässt, dass es nicht austauschbar ist. Um 1900 errichtet, verbindet es repräsentative gründerzeitliche Backsteinarchitektur mit der besonderen Geschichte Bündes als einst bedeutende Zigarrenstadt. Die Außenansicht besitzt eine seltene Präsenz: kraftvolle Backsteinfassade, markanter Schmuckgiebel, fein gegliederte Fensterachsen und kunstvolle Ziermauerwerksdetails prägen den Charakter des Hauses. Der hoch aufragende Giebel mit seiner vertikalen Betonung zeigt leichte neugotische Anklänge und verleiht dem Gebäude eine fast sakral wirkende Strenge. Der historische, schmiedeeiserne Zaun mit seinen dekorativen Zierelementen rundet dabei den repräsentativen Auftritt zur Straße stimmig ab. Das Erdgeschoss umfasst ca. 168 m² Gewerbefläche und bietet ideale Voraussetzungen für eine Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung mit repräsentativem Anspruch. Raumhöhen von ca. 3,25 m, klassische Altbauproportionen und die Wirkung des Gebäudes schaffen ein Umfeld, das Kunden, Mandanten oder Besucher bereits beim Betreten wahrnehmen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große, derzeit vermietete Wohnung mit zwei Balkonen. Hohe Decken, großzügige Räume und der Altbaucharakter prägen auch hier ein Wohngefühl, das deutlich über dem Gewöhnlichen liegt. Das 2. und 3. Obergeschoss bilden zusammen eine derzeit leerstehende Ausbaureserve von ca. 150 m². Besonders das großzügige Dachgeschoss eröffnet durch Höhe, Fläche und Dachgeometrie vielseitige Möglichkeiten – etwa für eine außergewöhnliche Wohneinheit oder eine Nutzung über zwei Ebenen. Im Inneren setzt sich der historische Charakter des Gebäudes fort. Klassische Altbauproportionen, großzügige Raumhöhen und erhaltene Ausstattungsdetails vermitteln bis heute die besondere Atmosphäre einer ehemaligen Fabrikantenvilla. Ein Vollkeller, eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Die Gewerbeeinheit ist über den Haupteingang erreichbar; das Treppenhaus zu den Wohneinheiten kann sowohl über die Gewerbeeinheit als auch über einen separaten rückwärtigen Eingang betreten werden. Die Lage in Bünde verbindet Sichtbarkeit, gewachsene Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen, Gastronomie, Schulen und weitere Angebote der Stadt sind gut erreichbar; zugleich besteht eine gute regionale Anbindung in Richtung Herford, Lübbecke, Minden und Bielefeld. Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Denkmalobjekt mit hoher Wiedererkennbarkeit, historischer Identität und repräsentativer Außenwirkung – eine Immobilie, die man nicht nur besitzt, sondern mit der man sichtbar wird.So funktioniert es
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