Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

82152 Planegg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarageneinzelstellplatz und Kellerraum im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in der Gemeinde Planegg, direkt angrenzend an die Bayerische Landeshauptstadt. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten, hervorragend geschnittenen Räumlichkeiten sowie der großzügige Balkon in Westausrichtung mit toller Aussicht! Die Gemeinde Planegg liegt im beliebten Naherholungsgebiet "Würmtal" und besticht durch den tollen Mix aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich regelmäßig um die Instandhaltung des Hauses und um ein ansprechendes Gesamtbild. Zum Beispiel wurde kürzlich der Aufzug modernisiert und in der Tiefgarage wurden Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge integriert.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden, ca. 15 m² großen Eingangsbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe und zusätzliche Einbauschränke ist problemlos gegeben.Linker Hand vom Flur befindet sich das ruhig gelegene, mit Parkettboden ausgestattete Kinder- bzw. Arbeitszimmer, mit ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnkonzepte. Das Elternschlafzimmer in Ostausrichtung überzeugt durch seinen rechteckigen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich noch ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.Mit ein wenig Kreativität lässt sich das Badezimmer, welches derzeit über eine Badewanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, in Ihr Traumbad verwandeln. Das separate WC ist mit einer integrierten Lüftung ausgestattet. Rechter Hand vom Flur liegt die ca. 10 m² große Wohnküche mit gepflegter Einbauküche und allen technischen Geräten. Das Fenster in Richtung Balkon bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern fungiert gleichzeitig als praktische Durchreiche. Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine gemütliche Sofalounge sowie ein Essbereich können hier prima integriert werden. Der hochwertige Stäbchenparkettboden sowie die Fenster in verschiedenen Ausrichtungen schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich ideal abrundet.Ein echtes Highlight ist der überdachte Außenbereich (mit Markise) in Westausrichtung und toller Aussicht. Aufgrund der hohen Lage im 5. Obergeschoss genießen Sie eine hervorragende Aussicht mit Garantie für unvergessliche Sonnenuntergänge - der perfekte Ort für entspannte Abende mit Familie und Freunden.Angrenzend zur Küche ist ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer ansässig, welches sich ebenfalls ideal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer anbietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Tiefgarageneinzelstellplatz sowie durch den geräumigen Kellerraum mit weiterem Stauraum. Zusätzlich sind zur Abdunklung Außenrollläden an den Fenstern angebracht.

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