Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

53842 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus. Das ursprüngliche Haupthaus wurde um 1910 erbaut und in den Jahren 1960 sowie 1976 erweitert. So vereint die Immobilie auf besondere Weise den klassischen Altbau-Charme mit gewachsenen Strukturen und schafft eine ruhige sowie private Wohnatmosphäre.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme, warme Wohnqualität.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden sowie einen funktionalen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich harmonisch in den Raum einfügt.Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort deutlich steigern und die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv machen.Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für den Alltag. Von hier aus sowie aus weiteren Bereichen der Wohnung gelangen Sie direkt in den Garten. Dieser großzügige Außenbereich stellt ein echtes Plus dar: Er lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder zur individuellen Gestaltung ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.Zusätzliche Nutzfläche bietet die teilweise Unterkellerung mit separatem Zugang. Ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen.Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und ist ideal für Käufer, die den besonderen Charme eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Kontakt aufnehmen