Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 7
Größe 247 m²
40822 Mettmann
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Ein freistehendes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 247 m² und einem Grundstück von ca. 978 m² zahlreiche Gestaltungsoptionen bietet. Diese Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und wartet mit einem attraktiven Raumangebot darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.Das Haus zeichnet sich durch insgesamt 7 Zimmer aus, von denen 6 als Schlafzimmer dienen können. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste Wc sind vorhanden und sorgen für den nötigen Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss zeichnet sich durch weitläufige Fensterfronten mit einem großzügigen Lichteinfall aus. Die großen Fenster bieten einen schönen Blick in den Garten und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie die Küche, das Master Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und ein Gäste WC. Auch das Untergeschoss kann überzeugen: Hier befinden sich zusätzliche Wohnbereiche und ein Badezimmer, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum mit ca. 42 m² Fläche, der unmittelbar an den Wellnessbereich angrenzt. Das dort bereits vorhandene Schwimmbad sowie die Sauna bieten beste Voraussetzungen für erholsame Stunden zu Hause und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und individuelle Nutzung. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet über 40 m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von mehr als doppelt diesem Wert. Dadurch stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die entweder als weiterer Wohnraum, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für Gäste genutzt werden können - je nach Bedarf und persönlichem Geschmack.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der viel Freiraum für eigene Gestaltungswünsche lässt und zum ruhigen Entspannen im Grünen einlädt. Die Terrasse im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 69 m² und überzeugt mit ihrer Süd-Ausrichtung - ideal, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Treffen zu organisieren.Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung beheizt und die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Dank des großzügigen Grundrisses eröffnet diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität - sowohl für wachsende Familien als auch für Menschen, die gerne großzügig wohnen und auf der Suche nach kreativen Gestaltungsmöglichkeiten sind.Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht weitestgehend dem Baujahr, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten bieten. Diese besondere Ausgangssituation eignet sich ideal für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, in der sie ihre eigenen Wohnbedürfnisse ganz individuell gestalten können und die sie mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails neu beleben können.Wenn Sie auf der Suche nach viel Raum, Entwicklungsfreiraum und einem großzügigen Grundstück sind, sollte Sie diese Immobilie unbedingt interessieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses wunderbaren Einfamilienhauses.So funktioniert es
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