Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
90766 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle 3-Zimmer-City-Wohnung in Fürth mit toller Fernsicht - ideal für Kapitalanleger oder EigennutzerHelle Wohnräume mit reichlich Platz treffen auf die Vorzüge einer zentralen Lage mit idealer Infrastruktur: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein komfortables Eigenheim oder eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage.Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1962 gebaut wurde.Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer sowie ein Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den großen, hellen Wohn-Essbereich. Dieser gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich und bietet genügend Platz für einen separaten Essbereich. Auch die separate, angrenzende Küche ist großzügig geschnitten. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Vom Wohn-Essbereich hat man Zugang zur Loggia, die einen wunderbaren Fernblick bietet. Hier lassen sich Sommerabende schön verbringen. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Außen-Stellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben dem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil auch ein gemeinsamer Waschkeller.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 404 €, wovon 94 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Ein Hausmeister/Winterdienst ist vorhanden und übernimmt die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen.Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie in idealer Stadtlage und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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