Kaufpreis 820.000 €

Zimmer 11

Größe 350 m²

66123 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Stadtvilla liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnstraße am Saarbrücker Homburg. Die Fassade besticht durch weiße Sprossenfenster, Klappläden und einen hübschen Runderker. Auch der seitliche Hauseingang sowie das einladende Entrée sorgen für besondere Attrakivität. Die Doppelhaushälfte BJ 1925 eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu vereinen. Die im Erdgeschoss befindliche Beletage ist derzeit eigentümerbewohnt und wird zeitnah beziehbar. An die Wohnung schließt sich eine herrliche Terrasse mit Garten an die ausschließlich zur EG Wohnung gehört. Die darüber liegenden Wohnungen sind derzeit vermietet. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 66 m² Wohnfläche zur Verfügung die aktuell nicht bewohnt sind. Dank Fenstern auf Straßenniveau ist dieser Bereich gut belichtet und kann als Arbeits-/Gästebereich genutzt werden. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Charakter, zahlreiche stilvolle Originaldetails und einen sehr guten Erhaltungszustand. Ein Stellplatz für einen PKW direkt am Haus ergänzt dieses attraktive Angebot.

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