Kaufpreis 829.000 €
Größe 300 m²
18198 Kritzmow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Kritzmow-Groß Schwass, nur etwa 10 Minuten westlich des Rostocker Stadtzentrums, steht dieses besondere Wohnhaus auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück am Feldrand. Die Lage verbindet kurze Wege nach Rostock mit viel Natur und Freiraum direkt vor der Haustür.Das Gebäude wurde 1853 errichtet und es war einer der größten Höfe im Ort. Heute verbindet das Haus seinen historischen Ursprung mit einer großzügigen Wohnstruktur von rund 300 m² Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Inneren prägen sichtbare Holzbalken, hohe Räume und offene Blickachsen den Charakter des Hauses. Eine Glasfläche im oberen Bereich bringt zusätzlich Tageslicht in den Wohnbereich, während ein markanter Wärmespeicherofen einen natürlichen Mittelpunkt bildet. Teile des Innenbereichs sind mit Lehm verputzt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und als allergikerfreundlich gilt.Die Küche im Landhausstil fügt sich harmonisch in die offene Raumstruktur ein. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnen über Arbeiten von Zuhause bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist baulich bereits angelegt und kann mit überschaubarem Aufwand wieder aktiviert werden, wodurch sich auch eine separate Vermietung anbietet.Mehrere Abstellräume sowie ein Dachboden erweitern die Nutzfläche. Dieser wurde früher als Atelier genutzt und eignet sich weiterhin als kreativer Arbeits- oder Hobbybereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna sowie Badezimmer auf beiden Etagen.Im Außenbereich steht eine großzügiges Carport zur Verfügung, das auch Platz für ein größeres Fahrzeug oder ein Wohnmobil bietet. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, die zur eigenen Stromerzeugung beiträgt und langfristig Energiekosten reduzieren kann.Das große Grundstück in Feldrandlage bietet viel Freiraum. Spaziergänge, Joggingrunden oder der tägliche Auslauf mit dem Hund beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür