Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 7

Größe 255 m²

07407 Uhlstädt-Kirchhasel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im wunderschönen Kolkwitz bietet deutlich mehr als nur ein Wohnhaus, auf ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die Platz, Ruhe, Nebengelass und echtes Entwicklungspotenzial suchen. Das ca. 2.498 m² große Grundstück überzeugt mit idyllischem Innenhof, altem Baumbestand, mehreren Ebenen, Wiesenflächen, Scheune, Werkstatt-/Garagenbereichen, Doppelcarport und zwei Zufahrten.Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein Schlafzimmer, ein großes Büro bzw. Kinderzimmer, Gäste-WC sowie weitere großzügige Räume zur Verfügung, die aktuell als Lager genutzt werden, sich aber hervorragend als Hobby-, Kinder- oder Arbeitsbereiche eignen.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang, eine große Küche mit Einbauküche, Granitboden und ebenfalls Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Bad und Treppe in den ausgebauten Dachbereich - ideal als Spiel-, Schlaf- oder Rückzugsbereich. Besonders spannend ist das Nebengelass: Ob Autoschrauber, Handwerker, Selbstversorger, Wohnmobilbesitzer oder einfach Menschen mit Platzbedarf - hier gibt es viele Möglichkeiten. Der gepflasterte Innenhof, die Scheune, Garagenbereiche, das Doppelcarport und die Wiesenflächen schaffen einen charmanten Hofcharakter mit viel Nutzwert.Aktuell ist keine Heizungsanlage vorhanden, da es einen Brand im Heizungsraum gab. Die vorhandenen Leitungen bieten jedoch eine gute Grundlage für eine neue, zeitgemäße Lösung - beispielsweise mit Holzscheitheizung, Speicher und Photovoltaik. Solarthermie ist bereits vorhanden. Auch für Gartenbewässerung ist gesorgt, zusätzlich gibt es eine Zisterne.Ein Anwesen für Käufer, die nicht das Standardhaus suchen, sondern ein großzügiges Grundstück mit Charakter, Platz, Geschichte und vielen Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.

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