Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 6

Größe 136 m²

59597 Erwitte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1965 in solider, massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksgröße, eine ruhige Wohnlage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 619 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktives Gesamtpaket.Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und über die Jahre hinweg überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich in einem gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt. Die separate Wohneinheit im Obergeschoss ist aktuell vermietet und wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und teilsaniert (bspw. neues Badezimmer). Sie präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.Das großzügige Grundstück besticht durch seine ruhige Ausrichtung in einer überwiegend von Wohnbebauung geprägten Straße. Der sonnige Südgarten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Vorgarten unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie eine zusätzliche Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten zur Verfügung - ideal für Familien oder Mehrparteiennutzung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl an praktischen Kellerräumen mit ausreichend Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Vorrat oder Technik. Ergänzend wurde der Dachboden gedämmt und steht ebenfalls als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um eine äußerst solide und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung sowie die massive Bauweise überzeugt.

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