ETW mit großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz in Bad Oeynhausen – Rehme

Angebot K 3276Gepflegte ETW für Kapitalanleger oder EigennutzerHelle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, riesiger Dachterrasse und Pkw-Stellplatz in Bad Oeynhausen - RehmeWohnlage: Ausgesprochen schöne und ruhige Wohnlage im Ortsteil Rehme von Bad Oeynhausen. Der Werre Park befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.Bauweise: Baujahr 1973. Mehrfamilienhaus-Komplex mit insgesamt 24 Einheiten.

Massive Bauweise mit Vollkeller.Grundstück: Ca. 3.300 m² Grundstück, insgesamt 4 Häuser. Hoffläche mit PKW-Stellplätzen und Garagen.Wohnfläche: Ca. 53 m² im Dachgeschoss mit einer 24 m² großen Dachterrasse.Eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof. Aufteilung: Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse (24 m², Süd-/Westausrichtung), Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum.1 eigener Kellerraum, gem. Wasch-/und Trockenkeller. Ausstattung: Gaszentralheizung (1993), Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Separate Zähler (Wasser, Gas, Strom). Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (keine Rollläden). Wände und Decken - hell gestrichen. Heller Laminatboden in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Flur, Küche mit PVC-Belag, Badezimmer mit weißen Bodenfliesen. Hellblau gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Kleine Einbauküche inkl. E-Geräte. Sat-Anlage. Energieverbrauchskennwert: 129,4 kWh/(m²a). Übernahme: Die Wohnung ist freigestellt.

Kurzfristige Übernahme möglich.Kaufpreis: EUR 119.000 inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz. Mietertrag: Zuletzt wurde die Wohnung für EUR 420 pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.Hausgeld: Ca. EUR 170 monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten und nicht umlagefähiger Kosten zzgl. Grundsteuer.Die Kosten für Strom werden separat mit dem zuständigen Versorgungswerk abgerechnet.Käufercourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Anmerkung: Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.