Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 11
Größe 256 m²
72555 Metzingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1864
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von MetzingenObjektbeschreibung:Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet eineseltene Kombination aus großzügiger Gewerbefläche undattraktivem Wohnraum. Die Immobilie besticht durch ihreFlexibilität und die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähezur weltberühmten Einkaufs-City.Wirtschaft: Sitz von HUGO BOSS; sorgt für überdurchschnittliche Kaufkraft.Frequenz: Über 4 Mio. Besucher jährlich durch die Outletcity Metzingen (Europatour-Ziel).Erdgeschoss (Gewerbe): Das Ladenlokal umfasst ca. 150 m²(einschl. Nebenräume) und verfügt aktuell über vierNebenräume. Die Fläche ist so konzipiert , dass sieindividuell vergrößert oder abgeteilt werden kann, was siefür verschiedenste Konzepte - vom Einzelhandel überPraxisräume bis hin zum Büro - prädestiniert .Obergeschoss: Hier finden Sie ca. 142 m² Wohnfläche,verteilt auf aktuell 7 Zimmer, Küche, Bad und Flur . DieRaumaufteilung bietet viel Spielraum für modernes Wohnenoder eine Kombination aus Home-Office und Privat leben.Dachgeschoss: Das Dachgeschoss überzeugt mit einemdurchdachten Grundriss auf ca. 113 m². Die 4 Zimmer, zweiLoggien, Küche und Badezimmer bieten trotz dergemütlichen Schrägen ein großzügiges Raumgefühl undviel Potenzial für eine stilvolle Sanierung.So funktioniert es
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