Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

77855 Achern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1842 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - ideal für Käufer, die das besondere Ambiente eines Altbaus in attraktiver Lage schätzen.Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als stilvolles Zuhause für Paare und Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Etagen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 € - ein interessanter Aspekt für Kapitalanleger.Die Lage im Stadtgebiet von Achern, im Herzen der Illenau, überzeugt durch ihre besondere Wohnqualität: Waldflächen, Spielplätze sowie eine kleine Sportanlage befinden sich in der Nähe und bieten ein attraktives Umfeld für Freizeit und Erholung. Eine Kombination aus historischer Bausubstanz, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

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