Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

50679 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit mehreren Eingängen und insgesamt Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die vielseitige Nutzbarkeit und den gepflegten Allgemeinzustand.Dank des funktionalen Grundrisses ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist aufgrund der Zimmeraufteilung gut möglich. Die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Deutz macht das Objekt insbesondere auch für die studentische Vermietung attraktiv.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach hinten gelegene Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich mit Grünfläche sorgt für eine angenehme, geschützte Atmosphäre und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Sollten Sie Interesse am Erwerb eines Stellplatzes haben, kann dieser optional zum Preis von 15.000 € erworben werden. Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

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