Kaufpreis 534.900 €
Größe 76 m²
63897 Miltenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision!Kaufen Sie ab € 1.349,--/mtl. *Das Wichtigste zuerst:Ausbaureserve für 2-3 weitere Zimmer:entweder im UG-Bereich die innenliegende Garage zu Wohnzwecken umbauenoder das DG mit ca. 40 m² ausbauen. Somit hätte das Haus ca.115-120 m² mit einem der beiden Ausbaumöglichkeiten.Wenn man beide Optionen nutzt, würde man ca. 150 m² Wfl. erhaltenaktuell Nutzung:als 2 Zi.-Haus ausgebaut**zusätzl. Wohnraum im DG oder UG möglich, fragen Sie uns danach!DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig ca. 40 m²riesiger Gartenbereich,Bestes UmfeldWie Neu:Betonkeller, EG hochwertige & hochdämmende Holzständerbauweise2 Eingänge (EG & UG),gr. Panormafenster zum Gartenoffener Wohnen.-Essen.-Küchenbereich*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:05.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 48,1 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: Strom-MixBaujahr Gebäude (Ursprung): 2012Energieeffizienzklasse: AEA gültig bis: 26.04.2036So funktioniert es
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