Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 8

Größe 160 m²

39122 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Dieses modernisierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot sowie ein bereits fortgeschrittenes Ausbaupotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für das Arbeiten im Homeoffice oder für komfortables Mehrgenerationenwohnen.Derzeit stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen großen Flur mit Windfang, der einen einladenden Empfang bietet.Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen, jedoch ist dieser noch nicht vollständig abgeschlossen. Nach Fertigstellung durch den Käufer lässt sich die Wohnfläche auf ca. 160-170 m² erweitern. Damit vereint das Objekt sofort nutzbaren Wohnraum mit einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Ausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ausstattungswünschen zu realisieren. Im Dachgeschoss ist bereits ein massives Holzständerwerk vorhanden, welches eine stabile und hochwertige Basis für den weiteren Ausbau bildet. Eine große Gaube sorgt nicht nur für zusätzlichen Raum, sondern auch für hervorragende Lichtverhältnisse. Insgesamt sind nach der Finalisierung im Haus bis zu 8 Zimmer, darunter bis zu 6 Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer realisierbar.Durch die Vollunterkellerung des Hauses, die zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche bietet sowie die Garage erweitert sich das Raumangebot mit Abstell- und Lagermöglichkeiten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine vorhandene Einbauküche, den neue Kaminofen im Wohnzimmer, die Solaranlage mit Speicher und Wallbox sowie ein hochwertiger Kamingrill im Garten, welche im Preis enthalten sind.

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