Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 6
Größe 159 m²
25836 Garding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit zwei Garagen befindet sich in zentraler Lage von Garding und bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche und ca. 90m² Nutzfläche viel Potenzial für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die letzten Sanieungsarbeiten erfolgten 2007: Es wurde eine energetische Maßnahme in Form von Einblasdämmung (Nachweis liegt vor) ausgeführt. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche älteren Baujahrs, ein Duschbad, ein weiteres Zimmer sowie praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum unter der Treppe und einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten. Teile des Erdgeschosses – insbesondere der Eingangsbereich, der Hauswirtschaftsraum sowie einige Türelemente – befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafräume, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen unausgebauten Abstellraum. Dieser schafft wertvolle Nutz- und Abstellfläche. Zusätzlich wird die Nutzfläche durch weitere Abstellmöglichkeiten im Spitzboden ergänzt. In einigen Bereichen des Dachgeschossausbaus, wie beispielsweise beim Innenausbau der Gauben, der Verkleidung der Dachflächenfenster sowie im Badezimmer sind Renovierung - bzw Fertigstellungssarbeiten notwendig. Das Grundstück überzeugt mit einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, einer Gartenlaube sowie zwei Garagen und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Wohnideen zeitnah umzusetzen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
