Kaufpreis 299.950 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

65428 Rüsselsheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1913

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese besondere Maisonettewohnung richtet sich an Menschen, die kein Wohnen von der Stange suchen.In ruhiger Wohnlage von Rüsselsheim-Königstädten erwartet Sie eine charmante Obergeschoss-Dachgeschoss-Maisonette mit rund 99 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen zu Wohnzwecken ausgebauten Studio- und Galeriebereichen. Das Raumkonzept verbindet Offenheit, Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Wohngefühl, das eher an ein kleines Stadthaus oder Atelier erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung.Der helle Wintergarten mit angrenzendem Ost-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie die Morgensonne und einen angenehmen Blick in das gewachsene Wohnumfeld. Die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen schaffen eine großzügige und kommunikative Atmosphäre.Besonders reizvoll sind die zusätzlichen ausgebauten Flächen im Dachgeschoss. Das großzügige Studio eignet sich ideal als Homeoffice, Kreativbereich, Bibliothek, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Die Galerie ergänzt das Raumangebot und eröffnet weitere Möglichkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit Gartenmitbenutzung. Das Haus wurde 1913 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert und instand gehalten.Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe sowie die unmittelbare Nähe zu Wald- und Feldwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte des Rhein-Main-Gebiets.Ein Zuhause für Paare, Freiberufler, Homeoffice-Nutzer und alle, die Individualität und Wohnatmosphäre standardisierten Grundrissen vorziehen.AUFTEILUNGObergeschoss. Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zum Ost-Balkon. Großzügiger Essbereich mit offenem Wohncharakter. Schlafzimmer. Küchenraum mit Platz für individuelle Küchengestaltung. Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheDachgeschoss. Großzügiges Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Galerieebene als Homeoffice, Leseecke oder RückzugsbereichHaben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Maisonettewohnung geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen anschließend gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.WICHTIGER HINWEIS: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Bitte prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner. Das Web-Exposé können Sie öffnen, nachdem Sie Ihre Kontaktdaten eingegeben und den Bestimmungen zugestimmt haben. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, damit wir Sie bei Rückfragen erreichen können. Vielen Dank für Ihre Mithilfe!

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