Kaufpreis 1.995.000 €

Zimmer 6

Größe 185 m²

81477 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Haltung - zeitlos, gewachsen und voller PotenzialIn einer der gefragtesten Mikrolagen Sollns, geprägt von Ruhe, altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft, entfaltet diese Doppelhaushälfte ihre besondere Qualität: ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Substanz und Atmosphäre. Die diskrete Erschließung über eine eigene Zufahrt durch einen Grünstreifen unterstreicht bereits beim Ankommen den zurückgezogenen, fast entrückten Charakter des Anwesens.Architektonisch zeigt sich das Haus klassisch und unaufgeregt - eine Formensprache, die nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort: Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet den ruhigen Mittelpunkt des Hauses. Originales Parkett verleiht den Räumen Tiefe und Authentizität, während großflächige Fenster den Dialog mit dem Garten suchen und Licht, Jahreszeiten und Natur selbstverständlich integrieren.Das Grundstück wirkt wie ein gewachsener Gartenraum - kein inszeniertes Grün, sondern ein über Jahre entstandenes Ensemble mit altem Baumbestand und einem stimmungsvollen Teich. Der prägende Baum im Vorgarten fungiert dabei nicht nur als Schattenspender, sondern als identitätsstiftendes Element, das dem Haus eine unverwechselbare Präsenz verleiht.Im Obergeschoss eröffnet sich ein flexibles Raumgefüge, das unterschiedlichste Lebensentwürfe aufnehmen kann - vom privaten Rückzugsbereich bis hin zu konzentrierten Arbeitszonen. Die klare Grundstruktur und die solide Bauweise bieten eine belastbare Grundlage für eine zeitgemäße Interpretation und individuelle Weiterentwicklung.Die massiv ausgeführte Doppelgarage ergänzt das Ensemble funktional wie gestalterisch und trägt zur selbstverständlichen Großzügigkeit des Gesamtbildes bei.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere im Unaufgeregten erkennen: ein Haus mit Substanz, mit Geschichte - und mit der seltenen Fähigkeit, sich neuen Lebenskapiteln anzupassen, ohne seinen Charakter zu verlieren.

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