Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 2

Größe 117 m²

17375 Leopoldshagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nur 10 Minuten vom Oderhaff bzw. Stettiner Haff und eine Stunde vom Seebad Ahlbeck auf Usedom entfernt, befindet sich das typische vorpommersche Bauernhaus mit traditionellem Reetdach in Alleinlage auf einem 4.298 m² großen Wald- und Wiesengrundstück. Das Bauernhaus aus massivem Backstein liegt geschützt auf einer bewaldeten Feldinsel, in Sichtweite des Straßendorfes Leopoldshagen, und wird über eine Plattenstraße sowie ein Stück Waldweg erreicht. Das Haus wurde bis 1997 komplett neu aufgebaut, wobei für das Außenmauerwerk die originalen Hartbrandziegel des Ursprungshauses wiederverwendet wurden. Die unterschiedliche Farbstruktur bildet die typische lebendige Backsteinfassade. Der Neuaufbau wurde von den Eigentümern in traditioneller Bauweise ausgeführt und fotografisch dokumentiert. Außenbereich: Man betritt das Grundstück über eine mit Natursteinen gepflasterte, geräumige Einfahrt mit Außenparkfläche und Vorhof zum Haus. Auf der westlichen Giebelseite befindet sich der als doppeltes Holztor ausgebildete Hintereingang des Hauses, unter einem in die Dachkubatur des Hauptdachs eingeschobenen großzügigen Vordach. Ein hübsch gepflasterter Fußweg führt durch den Garten zum Vordereingang mit überdachter Backstein-Terrasse auf der gegenüberliegenden Giebelseite des Hauses. Daran schließt sich eine Wiese mit verwildertem Obstgarten an. Im Außenbereich befinden sich außerdem ein solider Unterstand für die Kaminholzlagerung sowie ein massiver Erdkeller Innenbereich: Durch den Vordereingang an der Terrasse betritt man das Entrée mit Kamin und Blick in die offene zweite Etage, die über eine breite, freistehende Holztreppe erreichbar ist. Links neben der Treppe gelangt man in einen gemütlichen Wohnraum mit Blick in den Garten. Vom Entrée aus führt der Weg in die Wohnküche mit einem zusätzlich abgetrennten Schlafbereich, in das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie in die Werkstatt mit Kellerzugang. Die zweite Ebene besteht aus einem großzügigen, offenen Dachraum mit zwei gegenüberliegenden Gaubenfenstern an den Galerieseiten sowie einem Arbeits- und einem Schlafbereich an den Giebelseiten.

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