Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 8

Größe 282 m²

79395 Neuenburg am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial - eine seltene Kombination für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zwei Kamine sowie der großzügige Balkon sorgen für ein besonderes Wohngefühl mit viel Komfort.Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die aktuell frei ist. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung - und bietet damit sofortige Flexibilität.Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.Ergänzt wird das Angebot durch ca. 100 m² Nutzfläche sowie zusätzliche Ausbaureserven im Nebengebäude, die weiteres Potenzial eröffnen.Ein besonderes Highlight ist das optional erwerbbare Baugrundstück mit ca. 599 m², das vielfältige Möglichkeiten für Erweiterung, Neubau oder langfristige Wertsteigerung bietet.

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