Kaufpreis 327.750 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

77746 Schutterwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2027

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Schutterwald-Langhurst, entsteht ein modernes Neubauensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine exklusive Penthousewohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die Lage im obersten Geschoss sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 31 m² Nettogrundfläche. Durch ihre Ausrichtung nach Nordosten bietet sie ideale Voraussetzungen, um die Morgensonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubaustandard: barrierefreier Zugang per Aufzug, Tiefgarage sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Besonders interessant ist diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht: Der KfW-40-QNG-Standard steht für maximale Energieeffizienz, dauerhaft niedrige Betriebskosten und Zugang zu attraktiven Förderprogrammen. In Kombination mit der möglichen Sonder-AfA profitieren Kapitalanleger von erheblichen steuerlichen Vorteilen in den ersten Jahren, was die Gesamtinvestition deutlich optimiert. Die Nachfrage ist bereits sehr hoch und aktuell sind alle Wohnungen reserviert. Erfahrungsgemäß werden jedoch nicht alle Reservierungen umgesetzt. Eine Anfrage lohnt sich daher weiterhin – wir informieren Sie gerne, sobald diese Penthousewohnung wieder verfügbar wird.

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