Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 14. April 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus in Rösrath, das Ihnen angenehme und erholsame Wohnqualität in einer idyllischen, naturnahen Umgebung mit ruhiger Nachbarschaft bietet. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, erster und zweiter Etage, Dachboden sowie ausgebautem Keller bzw. Souterrain auf Gartenebene. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, unverbautem Blick in die Landschaft sowie Zugang zu einem sonnigen Balkon. Eine kleine Treppe führt Sie in einen liebevoll gestalteten Garten mit schönen Büschen und Bäumen sowie einem Fisch- und Froschteich - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche und das Badezimmer finden Sie im ersten Obergeschoss sowie ein Schlafzimmer mit großen Fenstern und schönem Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss gelangen Sie in zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, darüber gibt es einen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. Im Souterrain - auf Gartenebene - befindet sich ein Partykeller mit voll ausgestatteter Theke, ein sich daran anschließender Wintergarten sowie ein gemütliches Kaminzimmer mit kleinem Weinkeller. Von hier gelangen Sie auch ebenerdig in den Garten. Eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC ergänzen in idealer Weise diese Ebene und schaffen eine perfekte Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wirtschafträume (Wasch- und Heizungskeller) sowie eine Nische mit praktischem Stauraum befinden sich auch im Souterrain. Das Haus wird komplettiert durch eine Garage mit Rolltor, die zweiseitig begehbar ist sowie einem nützlichen Seilwinde-Aufzug in den Weinkeller bzw. die Gartenebene. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus (ggf. ein weiterer Stellplatz vor der Garage). Das Haus verfügt über eine Gasheizung, die im Oktober 2017 neu eingebaut wurde sowie und eine zentrale Warmwasseraufbereitung. Rollläden (manuell) im EG sowie 1. Obergeschoss, Doppelverglasung komplett (ausser im Schlafzimmer, 1. OG). Internetanschluss: Glasfaser TV-Empfang: SAT-Anlage

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