Kaufpreis 79.800 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

94379 Sankt Englmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte Ferienwohnung befindet sich im beliebten Luftkurort St. Englmar im Bayerischen Wald - einer Region, die ganzjährig Erholung, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972, bestehend aus mehreren Gebäuden. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Haus Rachel, welches durch seine sonnige Ausrichtung sowie den beeindruckenden Panorama-Weitblick bis weit ins Donautal zu den attraktivsten Lagen innerhalb der Anlage zählt.Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss, somit im oberen Teil des Gebäudes und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Sie eignet sich ideal als Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit Couch, einen Essplatz sowie eine praktische Pantryküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die direkten Zugang zum ca. 8 m² großen sonnigen (Süd-Ausrichtung) Balkon bietet. Hier genießen Sie einen traumhaften Weitblick in die Natur - perfekt für entspannte Stunden, sonnige Frühstücke oder als Ausgangspunkt für aktive Tage in der Umgebung.Der Flur verfügt über eine integrierte Einbaugarderobe und führt in das gepflegte, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Lüftung.Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen gut geschnittenen, quadratischen Grundriss und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.Das Apartment ist vollständig möbliert und ist somit sofort bezugsfertig. Es eignet sich ideal sowohl zur eigengenutzten Feriennutzung als auch zur direkten Vermietung als Ferienimmobilie.Für die Unterbringung des Pkws it ebenfalls gesorgt, Parkplätze mit Parkausweis. direkt am Haus Rachel stehen hier zur Verfügung.Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.Energiedaten:EnEV-Angaben: Bj. 1972; Verbrauchsausweis; HZG-Strom; 56,9 Kwh(qm*a); EEK B

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