Kaufpreis 79.800 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
94379 Sankt Englmar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte Ferienwohnung befindet sich im beliebten Luftkurort St. Englmar im Bayerischen Wald. Die Region begeistert zu jeder Jahreszeit mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Das Apartment liegt in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972, die aus mehreren Gebäuden besteht. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Haus Rachel. Durch die erhöhte Lage innerhalb der Anlage, die sonnige Südausrichtung und den beeindruckenden Panoramablick bis weit ins Donautal zählt dieses Gebäude zu den begehrtesten Häusern der Wohnanlage.Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Sie eignet sich sowohl als eigener Rückzugsort für entspannte Urlaubsaufenthalte als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der ganzjährigen touristischen Nachfrage in St. Englmar bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für die Ferienvermietung über etablierte Buchungsportale.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Apartments und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen Essplatz sowie die bereits im Kaufpreis enthaltene Küchenzeile.Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick über die umliegende Natur bis ins Donautal. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages, dieser Ausblick macht die Wohnung zu etwas Besonderem.Der Flur verfügt über eine praktische Einbaugarderobe und führt in das gepflegte, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Lüftung.Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Erholen.Das Apartment wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig. Dadurch kann die Immobilie ohne größeren Vorbereitungsaufwand unmittelbar selbst genutzt oder für die touristische Ferienvermietung angeboten werden.Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs stehen direkt am Haus Rachel ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt bequem über einen Parkausweis.Die in diesem Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden teilweise digital optimiert und virtuell eingerichtet, um das Potenzial der Räume besser zu veranschaulichen. Die Darstellung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungsvarianten und verändert weder den Grundriss noch die tatsächlichen Raumverhältnisse. Die Originalaufnahmen der Immobilie können bei Interesse jederzeit angefordert werden.Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.Energiedaten:EnEV-Angaben: Bj. 1972; Verbrauchsausweis; HZG-Strom; 56,9 Kwh(qm*a); EEK BÄhnliche Angebote
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