Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

51103 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Heinrich-Bützler-Straße im schönen Stadtteil Kalk, Köln! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude, das im Jahr 2004 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Fläche von 98 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen und gemeinsam schöne Momente zu erleben. Das Apartment verfügt über zwei gut geschnittene Badezimmer, die den Alltag erleichtern, sowie eine vollständig ausgestattete Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Von Ihrem sonnigen Balkon mit einer Fläche von 15 Quadratmetern aus können Sie die frische Luft genießen und entspannende Stunden im Freien verbringen. Da sich die Wohnung im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes befindet, haben Sie einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass der Zugang zu Ihrer Wohnung bequem und stressfrei ist. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was in städtischen Gebieten oft ein großer Vorteil ist. Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Alter Kalker Friedhof, der nur 200 Meter entfernt ist und ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet. Für die täglichen Besorgungen haben Sie diverse Supermärkte, Restaurants und Geschäfte innerhalb eines kurzen Fußwegs. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten: Die nächste Schule ist nur 200 Meter entfernt, und auch eine Kindertagesstätte erreichen Sie in weniger als 300 Metern. Bildungsstätten wie die Arturo Schauspielschule sind ebenfalls in der Umgebung, was eine gute Option für ältere Kinder und Jugendliche darstellt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in dieser Lage hervorragend. Diese Tatsache ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie anderer Stadtteile, was besonders für Berufstätige von Vorteil ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Kalk Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein stilvolles Zuhause bietet, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Gelegenheit, ein wunderbares Familienheim in einem aufstrebenden Stadtteil zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

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