Kaufpreis 795.000 €

Größe 283 m²

86551 Aichach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus, in attraktiver Lage von Aichach-Griesbeckerzell und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 700 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet dieses Objekt eine solide Kapitalanlage oder die Möglichkeit für generationsübergreifendes Wohnen.Das Gebäude mit Hanglage ist als Einspänner konzipiert und besticht durch eine klare Struktur. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:. Erdgeschoss /1. OG:Eine großzügige Wohneinheit mit ca. 120 m², Terrasse und direktem Zugang zum Garten, sowie einem Balkon. Obergeschoss / DG (2. OG):Eine Wohneinheit mit ca. 65 m² und Balkon.. Souterrain / Untergeschoss:Zwei Wohneinheiten mit ca. 55 m² bzw. 43 m², jeweils mit Gartennutzung.Mit seiner soliden Bauweise, der großzügigen Flächenstruktur und der ruhigen Wohnlage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Substanz, Raum und vielseitige Nutzung legen.Attraktive Kapitalanlage:Die Immobilie ist nicht nur für Eigennutzer hervorragend geeignet, sondern stellt auch für Kapitalanleger eine erstklassige Gelegenheit dar. Dank der begehrten Wohnlage und der durchdachten Grundrisse ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gewährleistet. Aktuell liegt die Leerstandsquote bei 0 %, was die hohe Attraktivität des Objekts am Markt unterstreicht.

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