Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

83435 Bad Reichenhall

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine durchdachte Architektur und ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Auf rund 76 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Garten mit ca. 94 m² Sondernutzungsrecht erwartet Sie ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.Der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight stellt der unverbaubare Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft dar, der dieser Immobilie eine einzigartige Wohnqualität verleiht. Bodentiefe Fenster im Eltern- und Kinderzimmer ermöglichen nicht nur direkten Zugang zum Garten, sondern sorgen zugleich für helle, lichtdurchflutete Räume und eine offene, freundliche Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.Für hohen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine integrierte Kühlfunktion, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.Die Raumaufteilung umfasst eine geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein repräsentative Diele mit zusätzlichem Stauraum und integriertem Einbauschrank. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und WC.Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeiten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus stehen Besucherstellplätze zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis Wohnungsebene.Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar nach Absprache übernommen werden. Diese Immobilie vereint stilvolle Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine besonderes attraktive Lage in der bayerischen Alpenregion.

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