Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 6
Größe 172 m²
66128 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Frei ab: 8. Juni 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, dieses bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1935, ein Anbau wurde 1955 realisiert. Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 579 m² und verfügt über eine Garage direkt am Haus.Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen zentralen Flur im Erdgeschoss, von dem aus sich die Räume erschließen. Hier befinden sich eine Küche sowie ein dahinter liegendes Zimmer, das sich ideal als Esszimmer, oder Büro nutzen lässt. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad, welches ca. im Jahr 2005 modernisiert wurde. Über den Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das aufgrund seiner Aufteilung auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich eine weitere Küche, die bei Bedarf in ein zusätzliches Badezimmer umfunktioniert werden könnte. Darüber hinaus stehen zwei Zimmer sowie ein sehr großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der sich bei Bedarf in weitere Räume unterteilen lässt. Ein Balkon rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben mehreren Kellerräumen auch einen Waschraum sowie einen Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist das im Keller vorhandene vollwertige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.In Bezug auf die durchgeführten Modernisierungen ist zu erwähnen, dass das Dach ca. Mitte bis Ende der 1990er Jahre erneuert wurde. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2023 vollständig erneuert und stellt somit einen wesentlichen energetischen Vorteil dar.Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für Mehrgenerationenwohnen.