Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

50170 Kerpen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Interessant zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage! Objekt Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliedbten Kerpener Ortsteil Sindorf und bietet aufgrund ihrer Lage perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S19) und das Autobahnnetz (A4/A61). Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das im Jahr ca. 1974 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet wurde.Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 46 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchennische, Wannenbad, Eingangsdiele und Balkon.Beheizt werden die gepflegten Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung, welche ihre Wärmeenergie von der Nachtspeicherheizung bezieht, deren Heizungssteuerung zuletzt in 2026 vollständig modernisiert wurde.Die Warmwasserbereitstellung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.Durch neue Bodenbeläge aus modernem Vinyl, die Erneuerung von einzelnen Badezimmer-Armaturen sowie das Tapezieren mitsamt Neuanstrich der Wände im Inneren der Wohneinheit, wurde das Objekt für den Käufer bereits in einen sehr ansprechenden und sofort bezugsfertigen Zustand versetzt.Zu der Wohneinheit gehört außerdem das private Kellerabteil sowie die Möglichkeit der Mitnutzung des vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsgartens.

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