Kaufpreis 2.350.000 €
22547 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Objektbeschreibung
Planungsrecht & EntwicklungsperspektiveDas Grundstück liegt im Geltungsbereich eines bestehenden Bebauungsplans, der die aktuelle Bebaubarkeit definiert. Maßgeblich für die Bewertung des Entwicklungspotenzials ist jedoch die übergeordnete städtebauliche Perspektive: Das Grundstück befindet sich an der Magistrale M2 (Luruper Hauptstraße), für die der Hamburger Senat im Masterplan Magistralen 2040+ eine deutliche Erhöhung der baulichen Dichte und eine Transformation zu gemischtgenutzten, urbanen Quartieren als verbindliches Ziel beschlossen hat.Die laufenden B-Plan-Verfahren Lurup 68 und Lurup 70 im direkten Umfeld konkretisieren diese Zielsetzung bereits planerisch. Die realisierte Nachbarbebauung entlang der Magistrale - mit vier- bis sechsgeschossigen Neubauten - illustriert, in welche Richtung sich das Quartier entwickelt.Der bestehende B-Plan ist damit als Ausgangspunkt zu verstehen, nicht als Grenze des Möglichen. Interessenten wird empfohlen, das Grundstück im Kontext der Magistralenentwicklung und der damit verbundenen planungsrechtlichen Dynamik zu bewerten.Unterlagen & RisikogrundlageWesentliche Vorprüfungen sind bereits abgeschlossen und werden qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt:-Baulastenverzeichnis: ohne Eintragungen-Altlastenauskunft: ohne negative Befunde-Bodengutachten: liegt vor-Bebaubarkeits-Studie: liegt vor-Luftbildauswertung Feuerwehr Hamburg: ist beantragtÄhnliche Angebote
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