Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
Größe 105 m²
51647 Gummersbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Frei ab: 3. Mai 2026
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Klar strukturiert und mit viel Raum nach außen: Dieses Einfamilienhaus verbindet eine großzügige Innenaufteilung mit einem außergewöhnlich großen Grundstück.Der Grundriss ist bewusst großzügig angelegt, mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Auch im Obergeschoss entstehen dadurch vielseitig nutzbare Flächen für Schlafen, Arbeiten oder Wohnen.Die aktuelle Aufteilung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die ein freies Wohngefühl schätzen. Durch Anpassungen oder Umbaumaßnahmen lässt sich die Raumstruktur bei Bedarf stärker gliedern und an klassische Wohnbedürfnisse, beispielsweise für Familien, anpassen.Das Haus wurde 1946 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Eine Photovoltaikanlage (2022), neue Dachfenster sowie erneuerte Leitungen und Dämmmaßnahmen sind bereits umgesetzt.Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven. Auch das Grundstück eröffnet - vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen - Möglichkeiten für Erweiterungen oder einen Anbau.Das ca. 1.246 m² große Grundstück schafft deutlich mehr Freiraum als in vergleichbaren Lagen üblich.So funktioniert es
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