Kaufpreis 339.245 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

77746 Schutterwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2027

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und gut angebundener Lage von Schutterwald-Langhurst entsteht ein modernes Neubauensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Die angebotene Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Kombination aus komfortablem Wohnen und privatem Außenbereich – ein Wohngefühl, das eher an ein Haus erinnert als an eine klassische Wohnung. Der klar strukturierte Grundriss, helle Räume und der direkte Zugang nach draußen schaffen eine hohe Wohnqualität. Über den Wohnbereich erreichen Sie die ca. 7 m² große Terrasse sowie den rund 30 m² großen Gartenanteil – ein echter Mehrwert mit hoher Nachfrage, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern. Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubaustandard: barrierearmer Zugang, Aufzug, Tiefgarage und Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit in jeder Lebensphase. Auch wirtschaftlich bietet diese Wohnung klare Vorteile. Der KfW-40-QNG-Standard steht für maximale Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Betriebskosten. In Kombination mit der möglichen Sonder-AfA ergeben sich insbesondere für Kapitalanleger attraktive steuerliche Vorteile, die die Investition zusätzlich optimieren. Die Nachfrage ist bereits sehr hoch und aktuell sind alle Wohnungen reserviert. Erfahrungsgemäß werden jedoch nicht alle Reservierungen umgesetzt. Eine Anfrage lohnt sich daher weiterhin – wir informieren Sie gerne, sobald diese Wohnung wieder verfügbar wird.

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