Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 8

Größe 282 m²

49586 Neuenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein herzliches Willkommen an alle die wirklich viel Platz lieben!Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus in Neuenkirchen bei Bramsche überzeugt mit großzügigen 282 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 244 m² Nutzfläche auf insgesamt drei Etagen. Mit acht Zimmern und drei Bädern bietet das Objekt reichlich Platz für große Familien oder zur flexiblen Nutzung als Zweifamilienhaus.Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig: Ein Wohnzimmer auf zwei Ebenen, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter und äußerst geräumiger Wintergarten sorgen für hohen Wohnkomfort. Der charmante Kachelofen verleiht dem Zuhause eine besondere Wärme und Atmosphäre. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen eine Vollunterkellerung, zwei Abstellräume sowie die Doppelgarage. Das Erbbaugrundstück mit rund 970 m² bietet zudem einen schön angelegten Garten mit südlicher Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zum Erbbaurecht: Der Erbbauzins für das Grundstück liegt aktuell bei geringen 547,10 EUR pro Jahr. Eine Verlängerung der Laufzeit auf neue 99 Jahre ist möglich (optional). Für Familien mit Kindern gibt es eine Ermäßigung der Zinshöhe. Alle weiteren Details hierzu erhalten Sie im Exposé.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Ein Objekt, das Größe, Wohnqualität, Funktionalität und Charme auf ideale Weise miteinander verbindet.Hinweis: Die Bilder ab "Renovierungsbeispiele" wurden digital renoviert, um das Potenzial der Immobilie anschaulich zu visualisieren. Die Abbildungen dienen der Inspiration sowie zur besseren Vorstellung, wie die jeweilige Räumlichkeit nach einer durchgeführten Renovierung aussehen könnte (Voher-Nachher-Darstellung).

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