Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

90762 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit einer Mietrendite von ca. 4,5 Prozent bietet diese 2 Zimmer Wohnung in Fürth eine interessante Grundlage für eine solide Kapitalanlage. Gleichzeitig überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und einen schönen Außenbereich.Schon beim Betreten fällt der praktische Eingangsbereich auf. Hier ist ausreichend Platz für eine Kommode und ein Schuhregal. Gleichzeitig verbindet der Flur alle Räume sinnvoll miteinander. Kurze Wege, klare Struktur und keine verschenkte Fläche.Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig. Es verfügt über eine Regendusche mit Glaskabine, zwei Waschbecken und einen Spiegelschrank. Das große Fenster sorgt für Tageslicht und ist mit integriertem Blickschutz im Glas ausgestattet.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet neben einem angenehmen Rückzugsbereich auch reichlich Platz für einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Dadurch entsteht ein ruhiger Rückzugsort mit freundlicher Atmosphäre.Der offene Wohn und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Küche fügt sich praktisch ein. Gleichzeitig bleibt genug Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Der Raum wirkt offen, hell und gut nutzbar.Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die über eine Schiebetür direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie ist durch den darüberliegenden Balkon teilweise überdacht und bietet dadurch einen geschützten Außenbereich. Der vorgelagerte Grünbereich mit kleinen Sträuchern und Büschen sorgt zusätzlich für eine angenehme Privatsphäre. Ein Stromanschluss auf der Terrasse rundet diesen Bereich praktisch ab.Durch die Lage im Erdgeschoss, den klaren Grundriss und die moderne Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Falls Ihr Interesse geweckt wurde, können Sie sich ganz bequem von zuhause aus über den virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen:https://tour.giraffe360.com/305a7664e520464f82eb318320dbcc95/?lsf=1

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