Warmmiete 600 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

95100 Selb

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 450 €

Baujahr: 1925

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

OBJEKT-Nr.: 5319Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 62 m². Sie ist in drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur aufgeteilt und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft.Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und gepflegt. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, während die Wände weiß gestrichen sind. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglaste Holzfenster und verfügen über Außenrollos. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.Die Wohnung wurde im Jahr 2026 renoviert und ist ab sofort bezugsfertig. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.Die monatliche Kaltmiete beträgt 450 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 150 Euro, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 600 Euro. Die Kaution beläuft sich auf zwei Kaltmieten, also 900 Euro.Die Immobilie weist einen Energieverbrauch von 110,9 kWh auf und wird mit Gas beheizt. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1925 und ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet.Die Wohnung liegt in einer überwiegend von Wohnhäusern geprägten Nachbarschaft. In der näheren Umgebung befinden sich gastronomische Angebote, ein Park (Angerpark), das Unternehmen Vishay sowie das Schloss Erkersreuth und eine Kirche. Die Lage bietet somit eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

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