Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 26

46242 Bottrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Anlageobjekt bestehend aus drei miteinander verbundenen Wohnhäusern sowie einem großzügigen Garagenhof auf einem separaten Grundstück. Die Liegenschaft umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und 21 Garagen und ist vollständig vermietet, wodurch sie sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet.Jedes der drei Häuser verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine separate Hausnummer, was eine klare Trennung der Einheiten ermöglicht. Alle Gebäude sind voll unterkellert und bieten dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Dachgeschosse sind derzeit - mit Ausnahme einer Einheit - nicht ausgebaut. Ein Ausbau bietet, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, weiteres Entwicklungspotenzial.In den Wohnungen sind überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, die zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine gute Energieeffizienz unterstützen.Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 65 m² und ca. 85 m² und entsprechen damit einer gefragten Größenstruktur am Mietmarkt. Durch durchgeführte Sanierungen, Umgestaltungen sowie Balkonanbauten hat sich die Wohn- und Nutzfläche auf insgesamt ca. 678 m² erweitert. Detaillierte Informationen hierzu stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

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