Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 12

Größe 295 m²

12107 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes massives Haus mit 3 Wohneinheiten auf einem 838 m² großzügigen Grundstück aus dem Baujahr 1965 dass im Jahre 2003 durch eine Aufstockung erweitert und umfassend modernisiert wurde.Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003 mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erwärmt das gesamte Haus.In zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 200 m² Wohnfläche zeigt sich hier aureichend Platz für zwei oder die große Familie, für dass Generationenwohnen oder für die Verknüpfung von Wohnen und Beruf unter einem Dach. Eine ca. 23 m² große Küche mit Essbereich und eine Wohnzimmerkombination aus 2 Räumen mit direktem Zugang zur 12,4 m² großen Terrasse stellen das Zentrum des Hauses dar. 2 helle Schlafzimmer und ein Bad ergänzen das Wohnangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 14 m² großem Balkon. Diese zwei Zimmer sind in den Grundrissen angenommen und können in der Nutzung getauscht werden. 2 weitere Schlafzimmer, ein ca. 8 m² großes Bad mit Badewanne + Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche ergänzen das Wohnangebot im Obergeschoss. Alternativ sind diese Räumlichkeiten in zwei Wohnungen leicht aufzuteilen. Eine Küche gilt es dann im OG einzurichten. Im ausgebauten Kellergeschoss = Souterrain befindet sich eine ca. 95 m² große 4 Zimmer-Ferienwohnung für bis zu 7 Personen mit Bad, Küche und einem Eßzimmer. Die Jahreseinnahme aus der Vermietung beträgt Brutto 55.000 €.

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