Kaufpreis 819.000 €
Zimmer 11
Größe 358 m²
37176 Nörten-Hardenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Nörten-Hardenberg.Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuell 41.736 € Jahresnettokaltmiete. Das Baujahr 1998 stellt gegenüber vielen älteren Anlageobjekten einen klaren Vorteil dar und sorgt für eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger.Mit ca. 357 m² Wohnfläche, 1.048 m² Grundstück sowie zahlreichen Stellplätzen bietet das Objekt eine solide Investmentbasis. Zusätzlich besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.Auch die Ausstattung spricht für nachhaltige Vermietbarkeit: helle und großzügig geschnittene Wohnungen, Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrasse sowie zwei weitere Wohnungen mit Balkon. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und praktische Nebenflächen ergänzen das Angebot sinnvoll.Die gute Anbindung nach Göttingen sowie die stabile Vermietbarkeit runden dieses interessante Angebot ab.So funktioniert es
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