Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 7

Größe 192 m²

99099 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt als wahres Platzwunder und bietet mit ca. 192 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 6 gut geschnittene Schlafzimmer, zur Verfügung - perfekt für große Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen und einladenden Gestaltung eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ein vorhandener Kamin sorgt hier zusätzlich für behagliche Stunden, insbesondere in der kälteren Jahreszeit.Die Immobilie ist voll unterkellert, teilweise ausgebaut zu Wohnzwecken und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness oder als Arbeitsbereich. Der Keller besitzt einen Zugang nach draußen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster auf der Wetterseite, die Modernisierung des Badezimmers, sowie der Austausch der Heizungsanlage.Die Immobilie überzeugt damit durch eine zeitgemäße technische Ausstattung: Eine moderne Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während eine Solarthermie-Anlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Ergänzt wird dies durch elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss.Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 692 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im eigenen Garten ein. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielbereiche oder gärtnerische Gestaltung. Ein großzügiger Balkon in Ost-Ausrichtung rundet das Angebot ab und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag mit der Morgensonne.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Freiflächenstellplätze zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, die durch Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.Über folgenden Link gelangen Sie zum 360-Grad Rundgang:https://von-poll.com/tour/erfurt/DS3G

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