Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 3
Größe 102 m²
56288 Kastellaun
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Maisonettewohnung in Kastellauner Innenstadtlage zu verkaufen!Dieses im Jahre 1930 in Massivbauweise errichtete und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus und wurde im Jahre 1995 kernsaniert. Es besteht aus 53 Einheiten und liegt inmitten des Stadtzentrums von Kastellaun, gelegen.Bei dieser wunderschönen Maisonettewohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung für Singles, Paare, Rentner oder Menschen mit kreativen Ideen.Durch ein großzügiges Treppenhaus mit Treppenlift im Erdgeschoss, erreichen Sie die Wohnung in der 4. Etage. Von hier aus erreichen Sie Ihr neues Domizil dieser gepflegten Wohnanlage:In der Diele der Wohnung angekommen, erschließen Sie den Wohn-/Essbereich mit dahinter liegender Küche, daneben ein Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Waschmaschinen-/Trocknerabstellbereich.Neben der Küche befindet sich eine Wendeltreppe mit Zugang zum Dachgeschoss, einer offenen Galerie, welche sich als Home-Office-Arbeitsplatz hervorragend eignet, einem zweiten Schlafzimmer und Bad mit Badewanne und Dusche. Hier sorgt die hohe, offene Holzbalkendecken und die vereinzelten Dachschrägen für eine behagliche Atmosphäre.Die Räume sind mit vielen Fensterflächen versehen und dementsprechend hell und behaglich.Die Fußböden der Wohnung bestehen aus Fliesen und Parkett.Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum.Die Immobilie verfügt über eine Erdgas-Zentralheizungsanlage und Kabelanschluss.Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte Immobilie, die von einem festen Hausmeisterteam betreut wird.Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.Die Wohnung wird vermietet übergeben, das Mietverhältmis besteht seit 2009; die Kaltmiete beträgt seit 07/2025 408,- Euro. Besichtigungstermine nach Absprache mit dem Mieter möglich.Hausgeld: 493,- Euro/Monat, zzgl. 52,61 Euro/Monat Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlung.Der Wohnungs- und Teileigentumseinheiten ist jeweils verbunden mit einem Miteigentumsanteil an demzuvor benannten Grundbesitz innerhalb der Mietpool Kastellaun GbR.