Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 14

Größe 300 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Aurich - 6 Wohneinheiten mit solider RenditeSichern Sie sich dieses renditestarke Mehrfamilienhaus in Aurich! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300?m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 30?m² bis 85?m² - ideal für eine gemischte Mieterstruktur, bestehend aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen.Das Wichtigste auf einen Blick:Kaufpreis: 319.000?€Monatliche Kaltmiete: 2.470?€Jahresnettokaltmiete: 29.640?€Bruttorendite: ca. 9,29?%Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2022 teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und ansprechend, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Eine moderne Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie vielfältige Bodenbeläge (Beton, Fliesen, Laminat, Dielen, PVC) bieten einen soliden Standard für die Vermietung.Weitere Highlights:Zentrale GasheizungKamin für gemütliches AmbienteGarten mit AufenthaltsqualitätGarage und AußenstellplatzKeller und Abstellraum als zusätzliche NutzflächeLagevorteil:Aurich gilt als beliebter Wohnstandort in Ostfriesland mit stabiler Mietnachfrage. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien interessant - ein Garant für nachhaltige Vermietbarkeit.Fazit:Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor eine hervorragende Kombination aus Substanz, Lage und Rendite. Ob zur langfristigen Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios, hier investieren Sie in werthaltige Wohnflächen mit Potenzial.

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