Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

26789 Leer (Ostfriesland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neubau-Maisonettewohnung mit größerem Grundstücksanteil und direktem GartenzugangAuf ca. 87,94 m² Wohnfläche verbindet diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare, eine kleine Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt auf die eigene, nordöstlich ausgerichtete Terrasse.Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der größere zugehörige Grundstücksanteil. Über den seitlichen Grünstreifen, der ebenfalls zur Wohnung gehört, besteht ein direkter Zugang in den Garten. Damit bietet die Wohnung zusätzlichen Freiraum und eine besonders praktische Verbindung zwischen Außenbereich und Garten.Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt neun Wohneinheiten und wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits im Leistungsumfang enthalten.Für energieeffizientes und komfortables Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage und ein Glasfaseranschluss. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung gehören ebenfalls zum Angebot.Die ruhige, gut erreichbare Lage macht die Wohnung sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie interessant. Besonders attraktiv: Die Gemeinschaftsordnung lässt die Ferienvermietung ausdrücklich zu.

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