Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 94 m²

84478 Waldkraiburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!Heute möchten wir Ihnen ein Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz vor der Garage in guter und ruhiger Wohnlage in Waldkraiburg-West anbieten. Die Gartenfläche liegt in der Himmelsrichtung Süd/West. Somit ist viel Sonne und Licht gegeben.Das Anwesen wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses.Ein Glasfaseranschluss liegt bereits von dem Haus und kann bei Bedarf kurzfristig aktiviert werden. Dann ist ganz schnelles Arbeiten von Zuhause sehr gut möglich.Das Haus befindet sich in einen sehr guten Zustand und wurde laufend unterhalten und modernisiert. Es erfolgten folgende Unterhalts- und Modernisierungsarbeiten:- Heizkessel, ca. 1997 und Öltanks, ca. 2004- Innenputz der Wände mit Anstrich, ca. 2015- Haustüre und Fenster/Rollläden (teilweise mit Elektro), ca. 1997 und ca. 2015- Innentüren, ca. 1997- Bodenbeläge, Wohnen Parkett, ca. 2020, Eingangsbereich Fliesen, ca. 2010, OG, Parkett, ca. 2018- Bad, ca. 2008- Sparren-Wärmedämmung des Dachs RMH, ca. 1997- Dacheindeckung mit Dämmung Garage, 2025Es stehen folgende Räume zur Verfügung:A) Erdgeschoss- Windfang- Gäste-WC- Diele- Küche mit Einbauküche- Wohn- und Essbereich- Terrasse (in genannter Wfl. nicht angesetzt)B) Obergeschoss- Flur- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch)- Kind 1- Eltern- Kind 2- BalkonC) Dachgeschoss (Zugang über Zugtreppe)- SpeicherflächeD) Kellergeschoss- Diele- Heizraum- Waschraum- Keller 1Die Einheit ist kurzfristig frei und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen genutzt werden.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

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