Kaufpreis 1.890.000 €
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Objektbeschreibung
- Baugrundstück in urbaner Lage von Wellingsbüttel mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.422 m²- Attraktive, gut angebundene Lage mit fußläufig erreichbarer S-Bahn Station Wellingsbüttel- Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Alsterlauf entfernt- Hohe Nachfrage nach Wohnraum bei unterschiedlichsten Zielgruppen in der Umgebung- Das Grundstück weist Abmessungen von ca. 57 m Länge und ca. 25 m Breite auf- Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Wellingsbüttel 16- Gemäß Bebauungsplan sind hier maximal 6 Wohnungen je Gebäude möglich- Zulässig ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss- Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3- Schlafräume sind gemäß Vorgaben nicht zur Straßenseite auszurichten- Es sind ausschließlich Einzelhäuser zulässig- Eine realisierbare Wohnfläche von ca. 900 m² ist darstellbar- Das Grundstück ist derzeit bebaut, der Abriss der Bestandsimmobilie erfolgt auf Kosten des KäufersÄhnliche Angebote
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