Kaufpreis 691.450 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

48147 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Wienburgpark entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück im begehrten Dichterviertel von Münster. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt schafft einen exzellenten Standort.Die klare, moderne Formensprache des Gebäudes wird durch eine repräsentative Fassadengestaltung unterstrichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² verteilen sich zehn Wohnungen auf drei Ebenen.Diese attraktiv geschnittene Erdgeschosswohnung auf 76 m² Wohnfläche verteilt, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente mit direktem Zugang ins Freie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und nahtlos auf die sonnige Terrasse übergeht.Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder.Die Wohnung verfügt über ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 realisiert. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.Diese zukunftsorientierte Energiekonzeption erfüllt aktuelle Anforderungen an Nachhaltigkeit und bietet gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile - ein entscheidender Faktor für Investoren wie für Selbstnutzer.

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