Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 6

Größe 166 m²

50181 Bedburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes Wohnhaus. Es ist eingeschossig mit erweitertem Satteldach, voll unterkellert und verklinkert. Das Haus hatte ursprünglich ein Flachdach. In 2000 wurde ein aufwendiges erweitertes Satteldach (ähnlich wie ein Walmdach) darauf gebaut. Der Ausbau wurde mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Leimbinder und Holzständerwerke bereits vorbereitet. Die Giebelseiten sind von außen verschiefert und das Dach ist bereits gedämmt. Die Kubatur beträgt für das Wohnhaus (Keller u. Erdgeschoss) = 1.144,76 m³ zzgl. Dachgeschoss 536,35 m³ = 1.681,11 m³ gesamtes Wohnhaus zzgl. Garagen. Wohnfläche: 166,06 m² zzgl. ca. 32 m² Terrasse aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur mit Garderobennische, große Diele, 4 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, Bidet, Hänge-WC und Waschbecken), Flur und Terrasse. Dachgeschoss: ca. 148 m² Ausbaureserve, siehe obere Beschreibung. Nutzfläche: ca. 184 m² im Untergeschoss: Großer Hobby- Partyraum mit Billardtisch und Gastronomietheke, Vorratsraum, Kellerküche, Waschküche mit Trockenraum und Kelleraußentreppe, Duschbad (Dusche, Hänge-WC, Urinal, Waschbecken), große Diele/Flur, Hausanschlussraum (mit Gasanschluss), Werkraum, Heizungsraum, Öltankraum und Abstellraum. Sonstiges: Garten mit Gartenhaus und Veranda als Wohlfühlterrasse, Gartenteich, gepflasterter Freisitz, Poolarena mit uneinsehbarer Steinterrasse, (runder Pool mit 5 Meter Durchmesser, Tiefe: 1,20 m), mit Filteranlage, Solarfolie und Winterabdeckplane. Gartenabstellraum, Vogelvoliere, Waschbetonplatten als Zuwegung, Steingarten mit Ziersträuchern, eingefriedet mit Betonzaun, Gartentor zum Vorgarten, alter Baumbestand und Pflanzen, Vorgarten mit gepflasterter Fläche für ca. 6 PKW`s, gepflasterte Zufahrten zu den Garagen. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, die andere mit Stahlschwingtor und jeweils Zugang zum Garten. Davon ist eine Garage überlang, da ein Carport, mit Sektionaltor, davor gebaut wurde. Bezug: Das Objekt wird nach Absprache geräumt übergeben.

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