Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
Größe 138 m²
26817 Rhauderfehn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Holte (Baujahr 1997) ist ein Angebot für alle, die ein solides Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen - egal ob als Familiennest oder mit Blick auf komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz und ist dabei so geschnitten, dass sich im Erdgeschoss bereits alles befindet, was man zum täglichen Leben braucht. Das Haus war bis zuletzt bewohnt und ist ab sofort verfügbar. Mit gezielten Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein sehr schönes, modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche mit angebautem Erker - ideal für einen großzügigen Essplatz, an dem auch Besuch und Familie bequem zusammenkommen. Direkt daneben liegt das helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett und bodentiefen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten öffnen. Praktisch: Ein voll ausgestattetes Bad mit zwei Waschtischen und Duschen, darunter eine barrierefreie, sowie zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch nützliche Nebenflächen wie Hausanschlussraum mit Waschbereich und einen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum.Im Dachgeschoss stehen zwei große Zimmer zur Verfügung, dazu ein weiteres Duschbad sowie Abstell- und Technikräume. Ein Zimmer ist bereits mit Parkett ausgestattet, beim zweiten sind noch Renovierungen an Wänden und Boden einzuplanen - eine gute Gelegenheit, diesen Bereich individuell zu gestalten.Auch außen stimmt das Gesamtbild: Eine Garage für einen Pkw ist vorhanden, dahinter ein zusätzlicher Schuppen für Gartengeräte und alles, was man gerne griffbereit lagert. Der rückwärtige Garten ist eingewachsen und eingefriedet, die Terrasse verfügt über eine (etwas ältere) Überdachung. Rollläden sind an allen Fenstern manuell vorhanden. Ein echtes Plus ist die 8,64 kWp Photovoltaikanlage als Direkteinspeisung mit EEG-Förderung bis Ende 2031 sowie der bereits vorhandene Glasfaseranschluss. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Nichts Passendes dabei?
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