Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

88161 Lindenberg i. Allgäu

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2019 präsentiert sich in solider Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk (ca. 36,5 cm stark) und moderner Ausstattung. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, eine effiziente Gas-Brennwert-Therme sowie eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Beheizung der Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss sowie des Flurs im Untergeschoss erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung; in den Bädern sorgt zusätzlich ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme.Der Eingangsbereich führt über einen hellen Flur in den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte Einbauküche ist individuell gestaltet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Herzstück des Wohnbereichs ist ein gemütlicher Schwedenofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an warmen Tagen zum entspannten Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und schafft eine idyllische Rückzugsoase. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad.Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei kleinere zu einem großzügigen Raum verbunden wurden - ideal als geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Das große Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und einer integrierten Infrarotsauna - perfekt für Wellnessmomente zuhause.Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Carport direkt neben dem Eingang sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.Die Übergabe der Immobilie erfolgt in zeitlicher Abstimmung mit den Eigentümern.Wichtiger Hinweis: Bitte sehen Sie von jeglichen persönlichen Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern ab - sämtliche Anfragen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über den beauftragten Vermittler.Ein modernes Zuhause in hervorragendem Zustand, das Komfort, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung miteinander vereint - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in entspannter Umgebung schätzen.

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