Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
Größe 31 m²
59557 Lippstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss stellt eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger dar, da sie aktuell leerstehend und frisch saniert ist.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:neue Bodenbelägeneue Wand- und Deckenflächenein modernes Badezimmerrealisiert. Die Wohnung befindet sich somit in einem sehr ansprechenden Zustand und kann sofort neu und marktgerecht vermietet werden.Das Gebäude wurde kürzlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gerade erst beginnt. Für Kapitalanleger bedeutet dies einen transparenten Neustart ohne Altbeschlüsse oder gewachsene Strukturen - ein klarer Vorteil gegenüber langjährig bestehenden WEGs.Dieses Appartment bietet ca. 32,8 m² Wohnfläche und ist funktional sowie marktgerecht geschnitten. Der Grundriss mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit, insbesondere für Singles, Pendler oder Berufseinsteiger.Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wurde umfassen renoviert! Eine Vermietung oder Selbstnnutzung ist sofort möglich.Die Wohung kann zukünftig mit einem Stellplatz vermietet werden.Die potentielle Jahreskaltmiete liegt bei: 5400 €Weitere Einheiten können erworben werden.